Por Qué los Apartamentos de Norman Ahora Piden $300,000 de Responsabilidad Civil a los Inquilinos

El seguro de inquilinos tiene mucha demanda ahora en Norman, y la razón es simple. La Universidad de Oklahoma está a la vuelta. Cada agosto una nueva ola de estudiantes, estudiantes de posgrado y jóvenes profesionales firma un contrato de renta, y más contratos que nunca exigen una cantidad específica de cobertura de responsabilidad civil. Aquí explico por qué cambió la cifra y qué protege.

Qué cambió en los contratos de Norman

Muchos complejos de apartamentos en Norman subieron su requisito mínimo de responsabilidad civil de $100,000 a $300,000. Cuando empecé a verlo en los anexos de los contratos pensé que era muy buena noticia, porque cierra una brecha de cobertura que la mayoría de los inquilinos no sabía que tenía.

Si su complejo le pide comprobante de un límite de responsabilidad civil de $300,000, de eso están hablando, y podemos configurarlo el mismo día.

La responsabilidad civil es la cobertura más importante de una póliza de inquilinos

La gente compra seguro de inquilinos por sus cosas. Los muebles, la laptop, la televisión. La cobertura de propiedad personal importa y está en cada póliza que escribimos. Pero yo personalmente creo que la cobertura más importante de una póliza de inquilinos es la responsabilidad civil.

Está en la universidad. Se siente invencible. Puede hacer una fiesta en la alberca después de un partido de OU en su complejo, y una de las personas que invitó se resbala, se cae y se rompe el cuello. Lo pueden demandar, porque esa persona estaba en el complejo porque usted vive ahí. La responsabilidad civil paga el reclamo y la defensa legal. Sin ella, usted paga ambos de su propio bolsillo.

Qué más hace la póliza

Propiedad personal

Sus pertenencias, en el apartamento, en su auto o cuando viaja. Estándar en cada póliza de inquilinos.

Pérdida de uso

Digamos que el complejo se incendia y no tienen otras unidades disponibles. Mientras se reconstruye, la aseguradora provee pérdida de uso, también llamada gastos de vivienda adicionales, para ayudarle a encontrar otro lugar donde vivir. Cuando la unidad esté lista, lo regresan.

Gastos médicos de invitados

Facturas médicas menores de un invitado lastimado en su unidad, pagadas sin que nadie tenga que demandar.

Compañeros de cuarto, padres y la pregunta de apilar pólizas

Una familia de Texas compró una casa grande aquí para su hijo y sus compañeros de cuarto. El papá llamó, y le dije que necesitábamos una responsabilidad civil muy, muy alta en la casa. Creo que pusimos un millón de dólares. También hizo que los otros muchachos sacaran pólizas de inquilinos porque, en sus palabras, tenían que apilarse unos sobre otros.

Ese es el instinto correcto. La póliza de propietario o de arrendador protege al dueño. La póliza propia de cada inquilino protege a ese inquilino. Cuando varias personas comparten una casa, las pólizas trabajan juntas en vez de dejar a una sola persona cargando con todo el reclamo.

Cuánto cuesta con una póliza de auto

Ahora mismo, combinar una póliza de inquilinos con una póliza de auto casi se paga sola. Hace poco cotizé a alguien y el auto costaba $190 al mes. Con una póliza de inquilinos agregada, quedó en $191. Por un dólar al mes esa póliza de inquilinos cubría $10,000 de pertenencias y tenía el límite de responsabilidad civil que el complejo exigía.

Siempre lo vendo como un solo paquete. No solo es una póliza de auto, también viene con una póliza de inquilinos. Aunque no sea dueño de su casa, saque una póliza de inquilinos y combine algo.

Los inquilinos también pueden agregar un paraguas

Si quiere más de $300,000 de responsabilidad civil, los inquilinos pueden tener una póliza paraguas personal cuando las pólizas de inquilinos y de auto están ambas con nosotros y cumplen los límites que califican. La mayoría de los estudiantes no la necesita. El padre que es dueño de la casa donde viven sus hijos, muchas veces sí.

Antes de que su contrato lo exija

Llame al (405) 253-7879 o envíe el formulario de cotización con su dirección y el límite de responsabilidad civil que su complejo requiere. Lo cotizaremos junto con su póliza de auto y enviaremos el certificado que su oficina de arrendamiento necesita.